Mieszkanie - 3 pokoje I Gdańsk Wrzeszcz I 54 m²

Słoneczne, 3 pokojowe mieszkanie z ogromnym potencjałem w sercu Górnego Wrzeszcza. Możliwość stworzenia przestrzeni dokładnie takiej, jakiej oczekujesz. Ta oferta łączy właśnie tę swobodę z jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Gdańsku.

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni około 54 m², położone na 2. piętrze zadbanego budynku z dwiema windami przy ul. Słowackiego, w drugiej linii zabudowy od Alei Żołnierzy Wyklętych. Takie usytuowanie zapewnia doskonałą komunikację z całym Trójmiastem, jednocześnie gwarantując ciszę i spokój.

Lokal jest niezamieszkały i znajduje się w stanie zbliżonym do deweloperskiego. Jest po generalnym remoncie. Obecnie przygotowane jest WC, a w łazience jedynie kafle w neutralnym kolorze. To ogromna oszczędność czasu i pieniędzy – nie musisz rozpoczynać remontu od skuwania płytek czy demontażu starych podłóg. Możesz od razu zaprojektować wnętrze zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Narożny układ mieszkania oraz ekspozycja na południe i zachód sprawiają, że wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień. Z okien rozciąga się przyjemny widok na zieleń – z salonu można podziwiać okazały dąb, a z sypialni spokojną panoramę Strzyży.
Duża zachodnia loggia stanie się idealnym miejscem na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej funkcjonalność. Klasyczny układ obejmuje salon, dwie sypialnie, osobną kuchnię, łazienkę i oddzielne WC. Dla osób szukających większego potencjału inwestycyjnego istnieje możliwość stworzenia nowoczesnego salonu z aneksem lub nawet czterech niezależnych pokoi, co czyni tę ofertę atrakcyjną również pod wynajem.

Dodatkowym atutem jest przebudowana instalacja elektryczna z zasilaniem trójfazowym umożliwiającym montaż płyty indukcyjnej, przy jednoczesnym zachowaniu pionu gazowego dla osób preferujących kuchenkę gazową.
Do mieszkania przynależy również piwnica.

Budynek jest zadbany i oferuje mieszkańcom wiele udogodnień – dwie windy, rowerownię, dodatkowe pomieszczenia wspólne oraz parking dostępny wyłącznie dla mieszkańców za szlabanem. O komfort cieplny dba miejskie ogrzewanie z sieci GPEC.
Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości

Kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od klimatycznego Garnizonu z restauracjami, kawiarniami, sklepami i Starym Maneżem. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, piekarnia, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej i stacja rowerów Mevo.
Rodziny docenią bliskość Szkoły Podstawowej nr 27 oraz bezpieczne dojście prowadzące podziemnym przejściem, bez konieczności przekraczania ruchliwych ulic.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku z pewnością ucieszą się z sąsiedztwa Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, Zbiornika Srebrniki oraz licznych tras spacerowych i rowerowych.

Najważniejsze atuty

• ok. 54 m² powierzchni, 3 pokoje w klasycznym układzie z osobną kuchnią
• 2 piętro w budynku z dwiema windami,
• słoneczna ekspozycja południowo-zachodnia,
• widok na zieleń i dużą loggię,
• stan zbliżony do deweloperskiego co daje możliwość własnej aranżacji przestrzeni,
• instalacja 3-fazowa oraz zachowany pion gazowy,
• piwnica,
• parking za szlabanem wyłącznie dla mieszkańców,
• świetna lokalizacja blisko Garnizonu, PKM, komunikacji miejskiej i Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.

To mieszkanie daje coś, czego coraz trudniej szukać na rynku – możliwość stworzenia własnej przestrzeni w jednej z najlepszych lokalizacji Gdańska lub zrealizowania inwestycji o wysokim potencjale najmu.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.