Dom z historią | ogród w jego sercu | Oliwa

Są domy zaprojektowane od początku do końca. Ten powstawał inaczej - etapami, w rytmie życia swoich mieszkańców. Dzięki temu nie jest katalogowy. Ma charakter, kontrasty i historię zapisaną w kolejnych częściach budynku.
Przy ul. Jasia i Małgosi, na pograniczu Oliwy i VII Dworu, znajduje się wolnostojący dom otoczony dojrzałą zielenią. Od ulicy pozostaje dyskretny. Dopiero po wejściu odsłania swoją prawdziwą skalę: rozbudowaną bryłę, różnorodne wnętrza i kameralny ogród ukryty pomiędzy skrzydłami budynku.
Powierzchnia użytkowa wynosi 249,22 m², w tym dwa garaże o łącznej powierzchni 21,68 m². Bez garaży jest to 227,54 m². Całość położona jest na płaskiej, ogrodzonej działce o powierzchni 574 m².

DOM KSZTAŁTOWANY PRZEZ CZAS
Budynek rozwijał się przez kolejne dekady, a jego istotna rozbudowa nastąpiła pod koniec lat 90. Poszczególne części różnią się charakterem, tworząc nieoczywistą przestrzeń o dużych możliwościach aranżacyjnych.
Spotykają się tu dwa światy. Pierwszy, jaśniejszy i bardziej współczesny, obejmuje otwartą strefę dzienną z kuchnią, jadalnią i częścią wypoczynkową. Duże przeszklenia oraz wyjście na taras naturalnie łączą wnętrze z ogrodem.
Drugi zachował więcej śladów przeszłości: drewniane podłogi, schody, osobną kuchnię i pomieszczenia, którym można nadać nowe funkcje. Na wyższej kondygnacji znajdują się sypialnie, gabinet oraz klimatyczne wnętrza ze skosami.
Część domu pozostaje w dobrym standardzie użytkowym, pozostałe wnętrza wymagają modernizacji. Układ pozwala stworzyć przestronny dom rodzinny, miejsce dla rodziny wielopokoleniowej lub połączyć funkcję mieszkalną z pracą.

OGRÓD W SERCU DOMU
Jednym z największych atutów nieruchomości jest kameralny ogród ukryty pomiędzy skrzydłami budynku. Dojrzałe drzewa, paprocie i wieloletnie nasadzenia tworzą naturalną osłonę od sąsiedztwa.
To zielona przestrzeń przypominająca zaciszny dziedziniec - miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania i odpoczynek w cieniu starych drzew. Drewniany taras stanowi przedłużenie części dziennej, a bujna roślinność pozwala zapomnieć o bliskości miejskiego życia.

BUDYNEK I JEGO POTENCJAŁ
Wolnostojący, trzykondygnacyjny dom wyróżnia się rozbudowaną bryłą, stromymi dachami i zróżnicowanym układem pomieszczeń. Według dostępnych informacji pozostaje w dobrym stanie konstrukcyjnym, natomiast część wnętrz wymaga remontu lub odświeżenia.
W budynku znajdują się dwa garaże, przy czym jeden obecnie pełni funkcję pomieszczenia gospodarczego i wymaga przywrócenia możliwości wjazdu.

LOKALIZACJA - SPOKÓJ BLISKO MIASTA
Ulica Jasia i Małgosi to niewielka, spokojna enklawa zabudowy jednorodzinnej, oferująca kameralną atmosferę i doskonały dostęp do infrastruktury Trójmiasta.
W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja SKM Gdańsk Przymorze-Uniwersytet. Niedaleko stąd jest do Uniwersytetu Gdańskiego, Olivia Centre i Alchemii, a także sklepów, szkół i punktów usługowych.
Miłośnicy przyrody docenią bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, Lasów Oliwskich, Parku Oliwskiego i Wzgórza Pachołek. To lokalizacja łącząca bliskość natury z wygodą miejskiego życia.

DOM, KTÓRY CZEKA NA KOLEJNY ROZDZIAŁ
To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i ogrodu w mieście, które potrafią dostrzec potencjał w nieoczywistej architekturze.
Ten dom nie próbuje być idealny ani udawać nowego. Jego wartość tkwi w przestrzeni, dojrzałej zieleni i historii zapisanej w kolejnych częściach budynku.
Czeka na właściciela, który nie będzie chciał zaczynać od pustej kartki, lecz dopisze do niej własny rozdział.

Zapraszam do kontaktu i osobistego poznania tej nieruchomości.

-------------------------
Unique House with Private Garden | Gdańsk Oliwa

A detached house located in a quiet, green residential area of Gdańsk Oliwa, offering privacy, generous living space and excellent renovation potential.
The property offers 249.22 m² of usable space, including two garages (21.68 m²), on a 574 m² fenced plot.

PROPERTY HIGHLIGHTS

• Three levels with a flexible layout
• Spacious living area with an open kitchen and dining space
• Additional kitchen, bedrooms and home office
• Private garden surrounded by mature trees
• Wooden terrace with direct access from the living area
• Two garages, one currently used for storage

The house has been extended over the years, creating a distinctive architectural layout. Some areas are in good condition, while others require renovation, offering opportunities for personalisation.

EXCELLENT LOCATION
Situated between Oliwa and VII Dwór, close to the University of Gdańsk, Olivia Centre, public transport and SKM railway connections. Nearby forests, parks and recreational areas provide an ideal balance between nature and city life. Sopot and Gdynia are also easily accessible.
A unique opportunity to create a spacious family home in one of Gdańsk's most attractive residential areas.

Contact me to arrange a viewing.