Nowoczesna inwestycja w centrum Gdyni.

Nowoczesny budynek usługowo-mieszkalny w Gdyni to nieruchomość stworzona z myślą o osobach, które chcą połączyć komfort codziennego życia z prowadzeniem własnego biznesu. To propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców szukających miejsca o dużym potencjale, nowoczesnym standardzie oraz świetnej ekspozycji.
Budynek został wybudowany w 2024 roku i oferuje 421,86 m² powierzchni całkowitej oraz 346,17 m² powierzchni użytkowej. Obecnie funkcjonuje jako nowoczesny obiekt gastronomiczny z przestrzenią do organizacji imprez okolicznościowych oraz pokojami pod wynajem. Dzięki dużym witrynom, położeniu przy ruchliwej ulicy oraz wygodnemu dojazdowi nieruchomość doskonale sprawdzi się pod działalność gastronomiczną, medyczną, beauty, biurową lub usługową. Istnieje możliwość przejęcia wyposażenia oraz kontynuacji obecnego biznesu.
Najważniejsze atuty nieruchomości:

• nowoczesny budynek z 2024 roku
• 421,86 m² powierzchni całkowitej
• 346,17 m² powierzchni użytkowej
• działka o powierzchni 308 m²
• połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej
• pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku
• klimatyzacja w większości pomieszczeń
• instalacja fotowoltaiczna 6,5 kW
• wentylacja mechaniczna
• funkcjonująca część gastronomiczna z zapleczem zaakceptowanym przez sanepid
• możliwość przejęcia wyposażenia i kontynuacji działalności
• bardzo dobra ekspozycja przy głównej ulicy
• parking na posesji oraz dodatkowe miejsca postojowe

Przemyślany układ budynku pozwala wygodnie oddzielić część prywatną od biznesowej. Parter oraz pierwsze piętro zostały przygotowane pod działalność gastronomiczną i organizację wydarzeń okolicznościowych. Przestronne, jasne sale dają szerokie możliwości aranżacyjne oraz komfort dla klientów i gości.
Układ pomieszczeń:
Piwnica — 86,78 m²:

• pomieszczenia magazynowe i gospodarcze
• kotłownia
• łazienka
• dodatkowe przestrzenie do własnej adaptacji

Parter — 86,38 m²:

• sala konsumpcyjna z barem
• profesjonalne zaplecze kuchenne i socjalne
• toaleta dla gości

I piętro — 87,51 m²:

• przestronna sala okolicznościowa ok. 49 m²
• gabinet / pomieszczenie biurowe ok. 18 m²
• pomieszczenia gospodarcze
• toaleta

II piętro — 85,07 m²:

• trzy niezależne pokoje z łazienkami
• pokoje o powierzchniach ok. 25 m², 19 m² oraz 17 m²
• możliwość wykończenia według własnego projektu
• idealna przestrzeń pod najem lub część mieszkalną

Dodatkowym atutem jest zagospodarowana część zewnętrzna przygotowana pod ogródek oraz miejsca parkingowe. To rozwiązanie zwiększa funkcjonalność nieruchomości i daje jeszcze większe możliwości prowadzenia działalności.
Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Gdyni, obwodnicy oraz całego Trójmiasta. W pobliżu znajduje się zabudowa mieszkaniowa i usługowa, co generuje stały ruch klientów i sprawia, że miejsce jest doskonale widoczne. Bliskość terenów zielonych oraz Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego dodatkowo podnosi komfort codziennego funkcjonowania.
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego lokalu czy domu. Połączenie nowoczesnych technologii, funkcji usługowej i mieszkalnej oraz świetnej lokalizacji sprawia, że jest to oferta o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym.
Podana cena jest kwotą netto — należy doliczyć podatek VAT.