Kameralne 2 pokoje | garaż | ogród | Mały Kack

Na sprzedaż kameralne mieszkanie z tarasem, garażem i dostępem do ogrodu, położone w jednej z najbardziej cenionych części Gdyni - Mały Kack, ul. Wzgórze Bernadowo.
To propozycja dla osób, które szukają ciszy, prywatności i bezpośredniego kontaktu z naturą, a jednocześnie chcą pozostać w bardzo dobrej lokalizacji względem całego Trójmiasta.

WNĘTRZE I UKŁAD
Mieszkanie o powierzchni ok. 50 m², usytuowane na parterze w kameralnym budynku czterolokalowym, składa się z:

• salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na taras,
• sypialni (świeżo po remoncie),
• łazienki,
• przedpokoju.

Układ jest prosty i funkcjonalny, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, ewentualnie do lekkiego odświeżenia według własnych preferencji.
Ogrzewanie oraz ciepła woda realizowane są z piecyka gazowego.

PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA

• taras o powierzchni ok. 5,5 m²,
• ogród stanowiący część wspólną dla 4 lokali.

Istnieje możliwość wydzielenia do wyłącznego korzystania części ogrodu bezpośrednio przylegającej do mieszkania i tarasu, co w praktyce pozwala uzyskać prywatną przestrzeń do wypoczynku.

Brak zabudowy przed oknami oraz ekspozycja (okna w salonie oraz wyjście z tarasu do ogródka) południowo – zachodnia zapewniają bardzo dobre doświetlenie i poczucie przestrzeni.

DODATKOWE ATUTY

• garaż o pow. 13,42 m² w bryle budynku, z bramą na pilota, - zakup obligatoryjny (dopłata 50.000 zł)
• piwnica 5,79 m²,
• dodatkowe pomieszczenie wspólne (rowerownia / suszarnia) do korzystania przez właścicieli,
• kameralny budynek – tylko 4 lokale,
• budynek położony na końcu ślepej uliczki, co zapewnia prywatność i ograniczony ruch,
• rolety antywłamaniowe, domofon.
• pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.
  
  

KOSZTY UTRZYMANIA
Budynek funkcjonuje w formie niewielkiej wspólnoty (4 lokale), bez zewnętrznego zarządcy, co przekłada się na bardzo niskie koszty stałe.
Opłaty na poziomie ok. 190 zł miesięcznie obejmują fundusz remontowy oraz podstawowe koszty wspólne.
Budynek funkcjonuje w ramach niewielkiej, czterolokalowej wspólnoty, gdzie bieżące sprawy organizacyjne (np. utrzymanie części wspólnych) realizowane są wewnętrznie przez właścicieli, co przekłada się na niski poziom opłat. 
 
BUDYNEK I LOKALIZACJA
Budynek z 1999 roku, w dobrym stanie technicznym, zlokalizowany w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
Najważniejsze atuty lokalizacji:

• bezpośrednia bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego (ok. 2 minuty),
• cicha, zielona okolica,
• bardzo dobra komunikacja z centrum Gdyni, Sopotem i obwodnicą Trójmiasta.
  
  

To jedna z tych wyjątkowych lokalizacji, gdzie podobne oferty pojawiają się bardzo rzadko.