Blisko centrum | Dom na działce 2466 m²

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący, położony przy ul. Przybrzeżnej w Gdańsku. Nieruchomość wybudowana w 2023 roku oferuje około 110 m² powierzchni użytkowej oraz działkę o powierzchni 2466 m².

WNĘTRZE I UKŁAD
Wnętrza zostały urządzone w przytulnym stylu, z wykorzystaniem naturalnego drewna, jasnej kolorystyki i starannie dobranych materiałów wykończeniowych. Drewniane podłogi, schody oraz charakterystyczne drzwi nadają pomieszczeniom ciepły, spójny charakter.
Przemyślany układ domu pozwala na całkowite oddzielenie parteru od poddasza. Obie kondygnacje stanowią w pełni funkcjonalne, niezależne przestrzenie mieszkalne, wyposażone we własne kuchnie i łazienki. To idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej, osób sprawujących opiekę nad bliskimi lub właścicieli planujących wynajem jednej z części domu. Wspólny adres, a jednocześnie pełna prywatność i komfort niezależnego życia.

PARTER
Salon jest doskonale doświetlony dzięki dużym przeszkleniom i posiada bezpośrednie wyjście na taras, tworząc przyjemną przestrzeń do codziennego wypoczynku.
Oddzielną kuchnię wyposażono w zabudowę na wymiar, z granatowymi frontami, drewnianymi blatami i starannie dobranymi detalami.
Na parterze znajdują się również:

• Dwie sypialnie
• Garderoba z zabudową do przechowywania
• Łazienka wyposażona w wannę, prysznic, umywalkę i WC
• Osobna toaleta
• Spiżarnia
• Pomieszczenie techniczne
• Hall i przedpokój

PODDASZE UŻYTKOWE
Przestrzeń tej kondygnacji wyróżniają skosy dachowe, okna połaciowe i kameralny charakter pomieszczeń.
Układ obejmuje:

• Trzy pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetów lub przestrzeni dla gości
• Aneks kuchenny z zabudową
• Łazienkę wyposażoną w wannę, umywalkę i WC
• Pomieszczenie z przestrzenią gospodarczo-techniczną

Oba poziomy łączą solidne, drewniane schody.

BUDYNEK I OTOCZENIE
Dom został wybudowany w technologii drewnianej konstrukcji szkieletowej, z zastosowaniem systemu STEICO i izolacji termicznej. Dwuspadowy dach pokryty dachówką w ceglastym odcieniu doskonale komponuje się z białą elewacją i ciemnymi elementami dekoracyjnymi, nadając budynkowi oryginalny wygląd.
Ogród został częściowo zagospodarowany, z dużym trawnikiem, drzewami, krzewami i ozdobnymi nasadzeniami. Pozostała przestrzeń daje szerokie możliwości dalszej aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli.
Przy budynku znajduje się również przeszklona, zadaszona część tarasu, tworząca dodatkowe miejsce do wypoczynku niezależnie od pogody.
Na posesji dostępne są przestrzenie gospodarcze, zapewniające miejsce do przechowywania. Frontowa część terenu została utwardzona, umożliwiając wygodne parkowanie samochodów. Całość uzupełniają ogrodzenie, brama wjazdowa i furtka.

LOKALIZACJA
Starówka miasta, w tym Fontanna Neptuna czy Wyspa Spichrzów znajduje się zaledwie 1000 m. dalej. Stacja SKM Gdańsk Śródmieście oraz Galeria FORUM Gdańsk ok. 1400 m.. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości natomiast znajduje się zabudowa domów jednorodzinnych oraz obiekty usługowe.
Charakterystycznym i ważnym elementem okolicy jest bliskość Opływu Motławy, terenów zielonych i tras spacerowych, sprzyjających aktywności na świeżym powietrzu.
W niedalekiej odległości:

• Sklepy spożywcze i punkty usługowe
• Szkoły i przedszkola
• Przystanki komunikacji miejskiej

ATUTY I UDOGODNIENIA
Dom wyposażono w rozwiązania podnoszące komfort codziennego użytkowania:

• Ogrzewanie podłogowe na parterze
• Elektryczne ogrzewanie sufitowe na poddaszu
• Kominek na drewno ogrzewający dolną kondygnację
• Instalacja fotowoltaiczna
• Indywidualny sterownik temperatury i czujnik w każdym pomieszczeniu
• Przygotowana instalacja pod system alarmowy
• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

DETACHED HOUSE | LARGE PLOT | GDAŃSK

For sale: a charming detached house built in 2023, offering approximately 110 m² of living space on a generous 2,466 m² plot, just minutes from Gdańsk Old Town.
The property features a bright and spacious living room with direct terrace access, five additional rooms, two kitchens and two bathrooms. Warm, inviting interiors with natural wood finishes are complemented by modern solutions, including solar panels and heat recovery ventilation.
A key advantage is the possibility of creating two fully independent living spaces, ideal for multigenerational living, rental opportunities or families seeking both closeness and privacy.
A large garden, covered terrace and peaceful surroundings complete this attractive property, combining privacy, flexibility and proximity to the city centre.

Contact me to arrange a private viewing.