Kamienica | 4 pokoje | Cicha loggia

Na sprzedaż przestronne, dwustronne, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 74,08 m², położone przy ul. Angielska Grobla w Śródmieściu Gdańska. Lokal znajduje się na 4 z 4 pięter kamienicy z 1920 roku, bez windy.

Mieszkanie w ubiegłym roku przeszło generalny remont. Wymienione zostały instalacje, wykonano nową kuchnię oraz łazienkę, a całość utrzymano w spójnym, ponadczasowym stylu. Zachowano przy tym elementy charakterystyczne dla kamienicznego budownictwa, dzięki czemu wnętrze ma swój unikalny charakter.

Ogromnym atutem nieruchomości jest balkon typu loggia o powierzchni ok. 6,8 m², skierowany na wewnętrzną, zieloną część zabudowy. Widok na drzewa oraz brak miejskiego hałasu tworzą wyjątkowo spokojną przestrzeń do odpoczynku, co w ścisłym centrum miasta jest dziś niezwykle rzadkim i poszukiwanym połączeniem.

Układ pomieszczeń:

• salon,
• dwa niezależne pokoje,
• jadalnia (możliwość przemianowania na niezależny pokój)
• kuchnia w zabudowie,
• łazienka z oknem,
• przedpokój,
• loggia.

Dodatkowo właściciel może korzystać z osobnego pomieszczenia na strychu.
Wzdłuż ulicy znajdziemy ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Wnętrze sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem. Właściciel dopuszcza możliwość pozostawienia praktycznie całego umeblowania i wyposażenia ruchomego. Wszystkie zabudowy stałe, kuchnia oraz wyposażenie wykonane na wymiar pozostają w cenie nieruchomości.
W mieszkaniu zastosowano podłogi z paneli fornirowanych drewnem, odnowiono żeliwne grzejniki, zamontowano markowe drzwi oraz zachowano funkcjonalny układ pomieszczeń, który dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i pod zakup inwestycyjny.

Budynek:
Kamienica z cegły z 1920 roku, utrzymana w dobrym stanie technicznym. Klatka schodowa została już wyremontowana, a w najbliższych latach planowane jest odświeżenie elewacji budynku.

Lokalizacja:
Angielska Grobla to jedna z najbardziej cenionych części gdańskiego Śródmieścia. Kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od Motławy, mariny, restauracji, terenów spacerowych i pełnej infrastruktury centrum miasta.

Dodatkowym atutem jest planowana po drugiej stronie ulicy nowoczesna inwestycja mieszkaniowa wraz z rewitalizacją otoczenia. W praktyce oznacza to poprawę infrastruktury, estetyki najbliższej okolicy oraz dalszy wzrost atrakcyjności tej lokalizacji w kolejnych latach, co może mieć realny wpływ również na przyszłą wartość nieruchomości.

To mieszkanie łączy w sobie klimat starej kamienicy, funkcjonalność po remoncie i lokalizację, którą trudno dziś powielić w nowym budownictwie. To propozycja dla osób, które szukają autentycznego klimatu starego Gdańska, ale nie chcą rezygnować z komfortu codziennego życia.

UWAGA: właściciel rozważy ZAMIANĘ mieszkania na mniejsze, z potencjałem inwestycyjnym. Szczegóły bezpośrednio u mnie.

-------------------------------------------------

Spacious and fully renovated 4-room apartment located in a historic 1920 townhouse at Angielska Grobla Street in the heart of Gdańsk.

The property combines the unique atmosphere of old Gdańsk architecture with modern comfort and functionality. The apartment offers 74.08 m² of living space and is situated on the 4th floor (no elevator). A major highlight is the large quiet loggia overlooking greenery and the inner courtyard, providing exceptional peace and privacy despite the central location.

The apartment underwent a complete renovation last year, including new installations, kitchen and bathroom. Most furniture and equipment can remain in the apartment.

Excellent location within walking distance to the Old Town, marina, restaurants and all city infrastructure. A perfect choice both for comfortable living and investment purposes.