Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym, dwoma budynkami i możliwością prowadzenia działalności w jednej lokalizacji. Idealna propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osób szukających miejsca do zamieszkania, które może jednocześnie generować dochód.
Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Kopernika w Pruszczu Gdańskim, na ogrodzonej działce o powierzchni
796 m². Na posesji znajdują się dwa budynki, co daje szerokie możliwości wykorzystania zarówno na cele mieszkalne, jak i biznesowe.
Dwa budynki – wiele możliwości
Budynek mieszkalny został podzielony na dwa niezależne mieszkania, każde z trzema pokojami. Obecny układ sprawia, że nieruchomość dobrze sprawdza się jako inwestycja pod wynajem. Istnieje możliwość przejęcia obecnych najemców, co pozwala kontynuować wynajem bez konieczności rozpoczynania całego procesu od początku.
Aktualny dochód z nieruchomości wynosi około
9 000 zł miesięcznie. To interesująca propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z istniejącym źródłem przychodu. Przed zakupem warto zweryfikować umowy najmu, koszty utrzymania oraz to, czy podana kwota oznacza przychód, czy dochód po odliczeniu kosztów.
Drugi budynek o powierzchni około 100 m² stanowi dodatkowy atut nieruchomości. Może być rozważany jako przestrzeń na oddział firmy, biuro, zaplecze działalności lub dodatkowy budynek mieszkalny na wynajem – w zależności od jego aktualnego stanu technicznego i dopuszczalnego sposobu użytkowania.
Działka przygotowana do praktycznego wykorzystania
Teren o powierzchni 796 m² jest ogrodzony i oferuje przestrzeń, która może być szczególnie przydatna przy prowadzeniu działalności gospodarczej.
Na posesji znajdują się:
- plac manewrowy,
- miejsca parkingowe,
- garaż blaszany,
- ogród z drzewami orzechowymi.
To rozwiązanie docenią osoby, którym zależy na wygodnym parkowaniu, swobodnym poruszaniu się po terenie oraz możliwości połączenia funkcji mieszkalnej z zawodową.
Lokalizacja – Pruszcz Gdański, ul. Kopernika
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy domów jednorodzinnych, zapewniającej kameralne otoczenie, a jednocześnie umożliwiającej sprawny dojazd do najważniejszych punktów regionu.
- około 11 km do centrum Gdańska,
- około 6 km do trasy S7,
- dogodny dojazd do Trójmiasta.
Lokalizacja może być atrakcyjna zarówno dla najemców, jak i przedsiębiorców poszukujących miejsca z dostępem do głównych tras komunikacyjnych.
Dla kogo?
To nieruchomość, którą można rozważyć w kilku scenariuszach:
- jako inwestycję z kontynuacją obecnego najmu,
- jako miejsce do zamieszkania i jednoczesnego prowadzenia firmy,
- jako nieruchomość dla przedsiębiorcy potrzebującego biura lub oddziału,
- jako projekt z potencjałem dalszego wykorzystania obu budynków.
Stan nieruchomości określono jako
do drobnego remontu, co daje możliwość odświeżenia przestrzeni i dostosowania jej do własnych potrzeb.
Najważniejsze informacje
- Lokalizacja: Pruszcz Gdański, ul. Kopernika
- Powierzchnia działki: 796 m²
- Dwa budynki, w tym drugi o powierzchni ok. 100 m²
- Dwa mieszkania po 3 pokoje
- Aktualny dochód deklarowany: ok. 9 000 zł miesięcznie
- Ogrodzona posesja, plac manewrowy i miejsca parkingowe
- Garaż blaszany i ogród z drzewami orzechowymi
- Stan: do drobnego remontu
Nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną, inwestycyjną i biznesową – z istniejącym najmem oraz dodatkowym budynkiem, który daje kolejne możliwości.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie przedstawię szczegóły dotyczące obecnego najmu oraz możliwości wykorzystania nieruchomości.
13 zdjęć
280 m²
10
2000 
1
Wolnostojący
