Przytulny dom z ogrodem w Nowym Tuchomiu

Przytulny dom z ogrodem w Nowym Tuchomiu - komfort blisko Trójmiasta.

Na sprzedaż połowa bliźniaka o powierzchni użytkowej 69,66 m² (powierzchnia całkowita 75,63 m² + dodatkowo poddasze ok. 15 m²), położona w miejscowości Nowy Tuchom - zaledwie 2 km od Banina i 6 km od lotniska.
To propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia w komfortowym standardzie, z szybkim dostępem do Trójmiasta.

Układ i wykończenie:
Wnętrza nieruchomości utrzymane są w ciepłej, naturalnej kolorystyce, z dużym udziałem elementów drewnianych, które nadają przestrzeni przytulny charakter.
Parter – strefa dzienna
Na parterze znajduje się jasny salon z wolnostojącym piecem kominkowym typu koza. Duże drzwi balkonowe zapewniają naturalne doświetlenie wnętrza oraz bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu. Strefę dzienną uzupełnia aneks kuchenny z oknem.
Piętro – strefa sypialniania

• Dwie ustawne sypialnie.
• Przestronna łazienka wyposażona w dużą kabinę prysznicową.

Poddasze – dodatkowe możliwości aranżacji
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest poddasze użytkowe z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój. Przestrzeń doświetlają dwa duże okna dachowe, a jej układ pozwala na stworzenie gabinetu, pokoju dziecięcego lub kolejnej sypialni.
To dodatkowa powierzchnia, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

Media i instalacje:
Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie gazowe oraz instalację fotowoltaiczną. Na osiedlu dostępny jest także światłowód.

Ogrzewanie i wykończenie Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym Baxi (renomowana, brytyjsko-włoska marka), odpowiedzialnym zarówno za centralne ogrzewanie, jak i ciepłą wodę użytkową. Dodatkowym, nastrojowym źródłem ciepła jest kominek.

Budynek:
Budynek wzniesiono z pustaka i ocieplono styropianem XPS o grubości 15 cm oraz folią, natomiast poddasze zabezpieczono wełną mineralną 20 cm, co przekłada się na wysoką efektywność energetyczną i niższe koszty eksploatacyjne. W budynku wentylacja grawitacyjna.

Ogród i działka: Działka z tarasem w pełni ogrodzona i zagospodarowana. Dostęp do wody ogrodowej z oddzielnym podlicznikiem.

Lokalizacja:
Nowy Tuchom to spokojna miejscowość o dogodnym położeniu - tylko 2 km od Banina, gdzie znajdują się sklepy, szkoły i inne usługi, oraz 6 km od lotniska w Gdańsku. Bliskość przystanku Pomorskiej Kolei Metropolitalnej zapewnia szybki dojazd do centrum Gdańska i całego Trójmiasta. W okolicy znajdują się również markety takie jak Lidl i Biedronka oraz placówki edukacyjne. W pobliżu znajdują się rozległe tereny leśne, idealne na spacery z psem, poranny jogging czy weekendowe wypady rowerowe. Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

Opłaty:
Lokal jest bezczynszowy, a średnie miesięczne koszty jego utrzymania, liczone w skali roku, wynoszą około 550 zł i obejmują ogrzewanie, wodę, odprowadzanie ścieków oraz energię elektryczną.
Orientacyjne koszty eksploatacyjne:

• Energia elektryczna: opłata stała 50 zł/mies. (zużycie prądu jest mniejsze niż produkcja)
• Woda: ok. 130 zł/mies.
• Ogrzewanie: poniżej 100 zł/mies. w sezonie letnim oraz ok. 600 zł/mies. w sezonie zimowym.

Szczegółowe informacje dotyczące opłat dostępne są dla osób zainteresowanych nieruchomością.

Zapraszam na prezentację!