Przestronny dom w Rumi | Dwa niezależne wejścia

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej ponad 240 m², położony w Rumi. Powierzchnia użytkowa, bez uwzględnienia garaży i piwnicy, wynosi 165,1 m². Nieruchomość usytuowana jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 649 m², w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.

Budynek posiada dwa niezależne wejścia i klatki schodowe, co umożliwia wydzielenie dwóch stref mieszkalnych. To doskonała propozycja dla rodziny wielopokoleniowej lub osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.
Dom wybudowano w latach 60., a w 1981 roku został rozbudowany. Przeprowadzono w nim liczne modernizacje, dzięki którym jest zadbany i utrzymany w dobrym stanie technicznym.

WNĘTRZE I UKŁAD
Nieruchomość obejmuje dwie kondygnacje naziemne oraz wysokie podpiwniczenie. Funkcjonalny rozkład zapewnia wygodę codziennego użytkowania i możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.
Parter:

• pokój dzienny z dużymi oknami
• gabinet z wyjściem na balkon
• oddzielna kuchnia
• łazienka z wanną
• korytarz z wiatrołapem i klatką schodową
• garaż z drugim wejściem i osobną klatką schodową

Piętro:

• przestronny pokój dzienny
• sypialnia z balkonem
• gabinet lub garderoba z balkonem
• oddzielna kuchnia
• łazienka z prysznicem
• korytarz z wyjściem na balkon
• pomieszczenie przechodnie z drugą klatką schodową

Obie łazienki zostały wyremontowane i wykończone w nowoczesnym stylu, z elegancką armaturą w złotym kolorze.

Piwnica:
Wysokie podpiwniczenie o powierzchni około 60 m² obejmuje garaż z osobnym wjazdem, kotłownię oraz pomieszczenie gospodarcze, które może pełnić funkcję pralni lub dodatkowej przestrzeni do przechowywania.

BUDYNEK I OTOCZENIE
W ramach przeprowadzonych prac wykonano ocieplenie elewacji, remont dachu, kominów i balkonów. Wymieniono okna na PCV, drzwi oraz instalację wodno-kanalizacyjną. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia instalacja gazowa.
Do dyspozycji mieszkańców są dwa garaże. Naziemny jest ogrzewany, wyposażony w dostęp do wody oraz kanał samochodowy, natomiast podziemny posiada segmentową bramę garażową.
Na posesji znajduje się starannie utrzymany ogród z drzewami owocowymi, ozdobnymi krzewami i trawnikiem. Przestrzeń uzupełniają szklarnia o powierzchni około 15 m² oraz drewniany domek rekreacyjno-gospodarczy o powierzchni około 10 m², z doprowadzonym prądem.
Działka ogrodowa posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Teren jest ogrodzony, a od frontu zastosowano nowoczesne ogrodzenie panelowe z bramami wjazdowymi.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Dom znajduje się w kameralnej części Rumi, w pobliżu Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, którego sąsiedztwo sprzyja spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.
W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym szkoły, przedszkola, sklepy oraz Galeria Rumia. Bliskość stacji SKM Rumia Janowo i przystanków autobusowych zapewnia wygodną komunikację z pozostałymi częściami Trójmiasta.

WARUNKI SPRZEDAŻY
Obecni właściciele planują pozostać w nieruchomości do końca 2027 roku, z możliwością niewielkiej zmiany tego terminu. W związku z tym są otwarci na wynajem domu od nowego nabywcy na indywidualnie ustalonych warunkach.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji, aby osobiście poznać nieruchomość oraz przekonać się o jej możliwościach.