GDAŃSK WRZESZCZ | 98 m² | WYSOKIE WNĘTRZA | DUŻY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY

Przestronne mieszkanie w doskonałej lokalizacji – idealne do stworzenia wyjątkowej przestrzeni do życia lub prowadzenia działalności.

Na sprzedaż oferujemy przestronne mieszkanie o powierzchni 98 m², położone na pierwszym piętrze kamienicy przy ul. Do Studzienki 11 w Gdańsku. Nieruchomość wyróżnia się wysokością pomieszczeń wynoszącą 3,4 m, dużymi pokojami oraz szerokimi możliwościami aranżacyjnymi. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni z charakterem i chcą dostosować ją do własnych potrzeb.
Lokalizacja w rejonie Wrzeszcza, w pobliżu Politechniki Gdańskiej, zapewnia dostęp do zaplecza handlowo-usługowego, komunikacji miejskiej oraz ważnych punktów na mapie miasta.

POWIERZCHNIA:
Mieszkanie ma funkcjonalny układ obejmujący trzy duże pokoje oraz oddzielną kuchnię.

• Pokój 1: ok. 25 m²
• Pokój 2: ok. 25 m²
• Pokój 3: ok. 25 m²
• Oddzielna kuchnia: ok. 11 m²
• Łazienka: ok. 3,5m²
• Pomieszczenie gospodarcze / garderoba / WC: ok. 4,5m²
• Korytarz: ok. 4 m².
  

POTENCJAŁ ARANŻACYJNY – MIESZKANIE LUB PRZESTRZEŃ DO PRACY
Duże pomieszczenia, kilka pionów wodno-kanalizacyjnych, dwa szyby wentylacyjne oraz instalacja gazowa z możliwością podłączenia dwóch kuchenek zapewniają szerokie możliwości modernizacji.
W zależności od potrzeb i po weryfikacji technicznej możliwe jest rozważenie podziału przestrzeni na większą liczbę mniejszych pomieszczeń, w tym nawet 6–7 pokoi.
Nieruchomość może zainteresować zarówno osoby poszukujące dużego mieszkania do własnej aranżacji, jak i inwestorów z możliwością aranżacji pod:
gabinety specjalistyczne lub terapeutyczne,
kancelarię notarialną,
biuro lub siedzibę firmy,
pracownię albo inną działalność usługową.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ I UDOGODNIENIA
Do mieszkania przynależą 2 piwnice o łącznej powierzchni ok. 5 m².
Dodatkowym atutem jest współużytkowany strych oraz zamknięte patio o powierzchni ok. 30 m², stanowiące dodatkową przestrzeń do wspólnego korzystania przez uprawnionych mieszkańców
(rowerownia ).

LOKALIZACJA – GDAŃSK, UL. DO STUDZIENKI
Położenie nieruchomości w rejonie Wrzeszcza to wygodne połączenie miejskiej infrastruktury, komunikacji i dostępu do terenów zielonych. Bliskość uczelni wyższych może być szczególnie interesująca dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym lub przestrzeni do prowadzenia działalności.

To propozycja dla osób, które dostrzegają wartość w dużym metrażu, wysokich pomieszczeniach i elastycznym układzie.
Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.