Doskonała inwestycja - 550m2 | 8 min od centrum

Dom, który oferujemy wybudowany został w 2004 roku. Znajduje się przy ul. Biegańskiego na Chełmie, który jest cichą i spokojną dzielnicą. Pełne zaplecze handlowo-usługowe, oraz doskonała komunikacja sprawia, że jest to miejsce idealne do zamieszkania, jak i pod inwestycję. LOKALIZACJA Dzielnica Gdańsk Chełm - bliska lokalizacja ze starym miastem, do którego dojedziemy samochodem zaledwie w kilka minut. Autobusem oraz tramwajem, których przystanki są w pobliżu czas dojazdu jest także bardzo krótki. Nieopodal: Galeria Forum, Biedronka, Lidl i cała infrastruktura handlowo - usługowa. W obrębie dzielnicy znajduje się także liceum i gimnazjum oraz szkoła podstawowa, przedszkola i żłobek. Dla osób aktywnych nie zabraknie miejsc do spacerów, rekreacji a także chcących skorzystać z basenu, siłowni czy zajęć fitness. Co ważne, nieruchomość ma kilka szybkich dróg dojazdowych, zarówno z centrum miasta, trójmiejskiej obwodnicy czy warszawskiej siódemki. DOM o powierzchni ok. 550m2 posiada wiele pomieszczeń i kilka poziomów: - na parterze mieści się obecnie warsztat samochodowy (który nowy właściciel może przejąć), a także kotłownia, szatnia, węzeł sanitarny - na pierwszym piętrze znajdziemy podział na trzy strefy: a) pierwsza: cztery pomieszczenia wykorzystywane w tym momencie na biura b) druga: niezależny lokal mieszkalny c) trzecia: kilka dodatkowych pomieszczeń różnego przeznaczenia Wszystkie te strefy z pełnym węzłem sanitarnym oraz tzw. częścią kuchenną. Posiadają także oddzielne wejścia, a więc są od siebie niezależne - na drugim piętrze część mieszkalna z salonem, sypialniami, łazienką, oddzielnym WC oraz kuchnią. Do tej części przynależy także duży taras z pięknym widokiem na Starówkę Gdańska. W oddali widać także dźwigi stoczniowe, a podczas pięknej pogody widoczny jest półwysep helski oraz cała Zatoka Gdańska. Dom posadowiony na działce o powierzchni 741m2, ogrodzony, z pełnym dostępem do wszelkich mediów. Ogrzewanie gazowe zintegrowane z zamontowanym kominkiem z płaszczem wodnym, znajdującym się na ostatniej kondygnacji. Instalacja elektryczna miedziana, kanalizacja. Użytkowanie wieczyste gruntu od miasta właśnie przedłużone na kolejne 99 lat. DLA KOGO? Nieruchomość ma olbrzymi potencjał inwestycyjny. Przyszły właściciel może dosłownie zrobić w niej wszystko, jak choćby gabinety lekarskie, hotelik, a także pozostawić dobrze prosperujący warsztat. Ograniczeniem jest tu tylko wyobraźnia, na pewno wiele projektów można tu z powodzeniem zrealizować. Obecny stan: do remontu, do odświeżenia, do przebudowy - w zależności od preferencji i potrzeb. Z racji wielkości nieruchomości, znacznej liczby i układu pomieszczeń ilość zdjęć w ofercie została ograniczona, tak samo jak i opis. Dlatego zapraszam do kontaktu w celu przekazania większej ilości szczegółów oraz umówienia prezentacji domu na miejscu.