Przestrzeń, natura i potencjał inwestycyjny – atrakcyjny grunt pod zabudowę jednorodzinną w Chwaszczynie w bliskiej odległości od jeziora.Na sprzedaż działka o powierzchni
3632 m², położona w Chwaszczynie, w gminie Żukowo, w otoczeniu zieleni, terenów otwartych i zabudowy jednorodzinnej, przy ul. Torfowej. Jest to mniej zabudowana część Chwaszczyna, 2 km od jeziora Borowiec (5 minut jazdy rowerem, 15 minut spacerem)
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a jej dodatkowym atutem jest
pozytywnie zaopiniowany projekt podziału na trzy działki przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
To interesująca propozycja zarówno dla inwestora planującego kameralne przedsięwzięcie mieszkaniowe, jak i osób poszukujących przestrzeni do realizacji własnych planów budowlanych.
NIERUCHOMOŚĆPrzedmiotem sprzedaży jest działka ewidencyjna nr
704/74, obręb Chwaszczyno, o powierzchni 3632 m².
Teren jest niezabudowany, częściowo porośnięty naturalną roślinnością i młodymi drzewami.
W sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, otwarte przestrzenie oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Duża powierzchnia nieruchomości oraz jej położenie stwarzają możliwości zagospodarowania terenu z uwzględnieniem prywatności, zieleni i funkcjonalnej przestrzeni wokół przyszłej zabudowy.
PRZEZNACZENIE TERENU – MPZPNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą nr LV/727/2023 Rady Miejskiej w Żukowie z dnia 31 stycznia 2023 r.
Zgodnie z obowiązującymi ustaleniami działka znajduje się w strefach:
10.MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej1.KDL – tereny dróg publicznych klasy lokalnejPlan miejscowy dopuszcza wydzielanie działek pod zabudowę jednorodzinną o minimalnej powierzchni 1000 m².
POTENCJAŁ INWESTYCYJNYIstotnym atutem nieruchomości jest pozytywnie zaopiniowany projekt podziału geodezyjnego.
Postanowieniem Burmistrza Gminy Żukowo z dnia 19 listopada 2025 r. projekt podziału został uznany za zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Projekt przewiduje wydzielenie:
- Działka A – 1201 m²
- Działka B – 1150 m²
- Działka C – 1150 m²
- Działka D – 131 m², przeznaczona pod poszerzenie drogi.
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 3632 m².Proponowany podział pozwala rozważyć realizację kameralnej inwestycji obejmującej trzy odrębne działki pod zabudowę jednorodzinną.DOJAZDZgodnie z dokumentacją projektową dostęp do drogi gminnej nr 733/131 przewidziano poprzez działki nr 704/75 i 704/85 oraz projektowane poszerzenie drogi.
LOKALIZACJAChwaszczyno to miejscowość położona na styku Trójmiasta i Kaszub, w gminie Żukowo.
Lokalizacja łączy spokojny, podmiejski charakter z dostępem do infrastruktury rozwijającej się aglomeracji trójmiejskiej.
Otoczenie nieruchomości tworzą tereny zielone, pola oraz zabudowa jednorodzinna.
To propozycja dla osób, które cenią kontakt z naturą, przestrzeń i większą prywatność, a jednocześnie chcą pozostać w zasięgu Trójmiasta.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI✓ Powierzchnia 3632 m²
✓ Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
✓ Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w części oznaczonej 10.MN
✓ Pozytywnie zaopiniowany projekt podziału na trzy działki budowlane
✓ Projektowane działki o powierzchniach 1150–1201 m²
✓ Planowany dostęp do drogi gminnej
✓ Sąsiedztwo terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej
✓ Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość w Chwaszczynie stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących gruntu pod zabudowę jednorodzinną oraz inwestorów zainteresowanych realizacją kameralnego projektu mieszkaniowego.
Obowiązujący MPZP, pozytywnie zaopiniowany projekt podziału, powierzchnia 3632 m² i świetna lokalizacja to najważniejsze atuty tej oferty.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
10 zdjęć
3632 m²
