Atrakcyjna nieruchomość komercyjna – Straszyn

Na sprzedaż: lokal użytkowy z potencjałem inwestycyjnym - Straszyn, ul. Starogardzka Przedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy o powierzchni 251 m², położony w samym sercu Straszyna, bezpośrednio przy ul. Starogardzkiej - jednej z kluczowych arterii komunikacyjnych regionu, łączącej Pruszcz Gdański z południową częścią Trójmiasta. To wyjątkowa oferta dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego funkcjonalnej, świetnie zlokalizowanej przestrzeni komercyjnej o dużym potencjale biznesowym. Nieruchomość o charakterze handlowo-usługowym została wybudowana w 2003 roku. Do niedawna funkcjonował tu sklep spożywczy. Obiekt posiada wysoką ekspozycję handlową - duże przeszklenia od strony ulicy, bezpośredni dostęp z poziomu parteru, miejsca parkingowe przed budynkiem oraz ponadstandardową wysokość pomieszczeń (4,5 m), co daje szerokie możliwości aranżacyjne - od klasycznego handlu, po przestrzenie ekspozycyjne czy showroom. Lokal wyposażony jest w pełne zaplecze magazynowe, sanitarne i socjalne, dzięki czemu możliwe jest szybkie uruchomienie działalności bez konieczności kosztownej adaptacji. Atuty nieruchomości: Doskonała lokalizacja - ścisłe centrum Straszyna, intensywny ruch pieszy i samochodowy Bezpośredni wjazd z ul. Starogardzkiej - maksymalna widoczność i łatwy dostęp dla klientów Powierzchnia 251 m² - elastyczna przestrzeń z możliwością podziału Wysokie pomieszczenia (4,5 m) - opcja montażu antresoli lub wysokiego składowania Zadbany stan techniczny - obiekt gotowy do użytkowania od zaraz Funkcjonalne zaplecze - biuro, magazyn, pomieszczenie socjalne, myjnia, WC oraz pomieszczenie porządkowe Parking przed lokalem i strefa załadunkowa - komfortowa logistyka dla klientów i dostawców Możliwości wykorzystania: Lokal idealnie sprawdzi się pod działalność handlową, usługową, gastronomiczną, medyczną, gabinety, showroom, punkt odbioru, magazyn lokalny lub inne formy biznesu wymagające widocznej i łatwo dostępnej lokalizacji. Dzięki rosnącemu potencjałowi inwestycyjnemu Straszyna, nieruchomość gwarantuje stabilną stopę zwrotu oraz możliwość dalszej komercjalizacji w przyszłości.