3 pokoje z panoramą | Słoneczna Morena | 15. piętro

Panorama z 15. piętra i okna do samej podłogi: ciche, bardzo słoneczne 3 pokoje z garderobą, urządzone przez architekta. Mieszkanie na sprzedaż z pełnym wyposażeniem w Gdańsku na Morenie, przy ulicy Stanisława Lema, na osiedlu Słoneczna Morena.

Salon, w którym gra światło

Najmocniejszą stroną mieszkania jest narożny salon z oknami od samej podłogi. Z 15. piętra patrzysz ponad dachami na zielone wzgórza Moreny, las i miasto aż po horyzont. Z boku, przy dobrej widoczności, widać też fragment morza i stadion w Letnicy, a z drugiej strony panoramę w kierunku Pruszcza.

Okna wychodzą głównie na zachód, więc popołudniami wnętrze wypełnia ciepłe słońce, a wieczorem z kanapy oglądasz zachód nad koronami drzew. Takiego widoku nie da się dokupić w żadnym remoncie.

Salon łączy się z kuchnią w jedną przestronną strefę dzienną. Kuchnię od części wypoczynkowej oddziela półwysep, do którego dostawiony jest stół na cztery osoby, ustawiony tuż przy oknie. Białe fronty prowadzone do sufitu łączą się z ciepłym drewnem, a nad blatem jest geometryczna płytka i złota armatura. W zabudowie są zmywarka, piekarnik, mikrofala, lodówka i okap.

Naprzeciwko narożnika stoi granatowa ściana RTV z zabudową, a we wnęce obok urządzono wygodne stanowisko do pracy. Przez przeszklone drzwi wychodzi się na loggię, gdzie mieści się fotel i poranna kawa z widokiem.

Co wchodzi w skład lokalu?

Układ został przemyślany pod codzienne życie rodziny. Zaplanowano m.in garderobę, dzięki czemu sypialnia zyskała rzadki w mieszkaniach atut. Na lokal o powierzchni 69,47 m² składają się:

Mieszkanie 60,93 m² :

• salon z aneksem kuchennym i wyjściem na loggię o powierzchni 3,28 m²,
• sypialnia z dwuosobowym łóżkiem i dużym oknem na zieleń,
• osobna garderoba z półkami, szufladami i drążkami, dostępna z sypialni przez przesuwne drzwi,
• drugi pokój, dziś pokój dziecka z łóżkiem na antresoli i biurkiem pod spodem, który sprawdzi się też jako gabinet,
• łazienka z wanną i szklanym parawanem, umywalką na drewnianym blacie i pralką w zabudowie,
• przedpokój z szafami, dużym lustrem i tapicerowanym siedziskiem, oraz

Dwa pomieszczenia przynależne:

• komórka lokatorska 4,93 m² na poziomie -1,
• komórka lokatorska 3,61 m² na 2. piętrze budynku.

Wnętrze zaprojektował architekt, a wszystkie zabudowy wykonano na wymiar. Dzięki temu miejsca do przechowywania jest wyjątkowo dużo: szafy w przedpokoju, kuchnia prowadzona do sufitu, zabudowa w pokoju dziennym z biurkiem, szafka pod umywalką oraz nad WC i garderoba przy sypialni.

W całym mieszkaniu leży podłoga w jodełkę, która spina wnętrza w spójną, elegancką całość. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i zostaje z pełnym wyposażeniem, razem z meblami, sprzętem AGD i telewizorem. Wystarczy wnieść walizki.

Do kupienia są dwa miejsca postojowe: w hali garażowej za dopłatą 45 000 zł i naziemne za dopłatą 25 000 zł.

Budynek, który dba o wygodę

Budynek z 2019 roku ma solidną konstrukcję żelbetową i trzy windy, więc nawet na 15. piętrze nie czekasz długo. Przy wejściu są recepcja i ochrona. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe klasy C. W mieszkaniu jest instalacja Smart House do sterowania m.in temperaturą ze smartfona.

Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, jest światłowód i wideodomofon. Czynsz administracyjny wynosi 1178 zł miesięcznie.

Słoneczna Morena tętni życiem: Żabka jest przy samym wejściu do klatki, a dookoła są restauracje, sklepy, punkty usługowe i szkoły. Mieszkańcy mają do dyspozycji prywatną siłownię, salę zabaw dla dzieci, patio i plac zabaw, a do tego wspólne tereny zielone i monitoring.

Morena: wszystko na co dzień w kilka minut

Przedszkole jest 2 minuty pieszo, Biedronka 3 minuty, a szkoła podstawowa około 6 minut. Do Galerii Morena oraz na przystanki tramwajowy i autobusowy dojdziesz w 5 minut. Niedaleko jest też kolej metropolitalna PKM.

Do centrum Gdańska dojedziesz samochodem w około kwadrans, a na lotnisko w niecałe 20 minut.

Termin wydania mieszkania jest do uzgodnienia, najpóźniej do 20 kwietnia 2027 roku.

Zapraszam na prezentację.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 33.50; EK - końcową (kWh/m2*rok): 49.80; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 74.10; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;