Posiadłość obok jeziora | Dom 533 m2 | Czymanowo

Przedstawiam wyjątkową nieruchomość – przestronny dom jednorodzinny o imponującej powierzchni użytkowej 532,7 m², położony w Czymanowie, w gminie Gniewino.
Powierzchnia użytkowa 532,7 m² wynika z dokumentacji projektowej i obejmuje również część poziomu -1.

Lokalizacja: Czymanowo, 84-250, gmina Gniewino.

To idealna propozycja dla osób, które poszukują komfortu, dużej przestrzeni, prywatności oraz funkcjonalnego układu pomieszczeń, umożliwiającego zarówno wygodne życie rodzinne, jak i prowadzenie działalności, wynajem lub zamieszkanie wielopokoleniowe.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
• Powierzchnia użytkowa: 532,7 m²
• Poziom -1: 209,0 m²
• Parter: 226,3 m²
• Poddasze użytkowe: 97,4 m²
• Garaż: 47,2 m²
• Działka: 1386 m²

Dom jest przygotowany do ekonomicznej i komfortowej eksploatacji.
Zamontowano:
• nową pompę ciepła jako główne, ekologiczne źródło ogrzewania
• panele fotowoltaiczne, które znacząco obniżają koszty użytkowania

POZIOM -1 – 209,0 m²
Przestrzeń na strefę rekreacyjną, fitness, studio, zaplecze gospodarcze lub działalność:
• trzy pomieszczenia (ok. 18–29 m² każde)
• kuchnia
• pokój z łazienką
• kotłownia
• pomieszczenie na zbiorniki
• pomieszczenia gospodarcze
• garaż (wygodny, szeroki wjazd)
• komunikacja i klatka schodowa

PARTER – 226,3 m²
Główna część dzienna domu, zaprojektowana z myślą o wygodzie i elegancji:
• przestronny hol
• duży salon o powierzchni 58,4 m²
• jadalnia
• dwa pokoje (idealne na biuro, gabinet lub sypialnie)
• łazienka z WC
• szeroka część komunikacyjna

Dodatkowo:
• mieszkanie dla gości z osobnym wejściem (2 pokoje, łazienka, kuchnia).

PODDASZE UŻYTKOWE – 97,4 m²
• trzy sypialnie
• łazienka
• hall wypoczynkowy
• możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń

STANDARD WYKOŃCZENIA
• ściany z pustaka ceramicznego i cegły kratówki
• stropy żelbetowe
• dach o konstrukcji krokwiowo-kleszczowej, pokryty dachówką ceramiczną
• izolacje przeciwwilgociowe i termiczne
• tynki cementowo-wapienne (wewnętrzne i zewnętrzne)
• panele oraz płytki ceramiczne w pomieszczeniach
• stolarka okienna i drzwiowa drewniana
• instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, CO, gazowa

ATUTY NIERUCHOMOŚCI • ogromna przestrzeń i funkcjonalny układ
• nowoczesne ogrzewanie – pompa ciepła + fotowoltaika
• duży garaż w bryle budynku
• możliwość zamieszkania trzech rodzin
• idealny również pod działalność (np. gabinety, biuro, agroturystyka)
• solidna konstrukcja i tradycyjna technologia budowy