Kamienica w Sopocie | cisza, ogród | 4 pokoje

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie położone w spokojnej, zielonej części Sopotu - osiedlu Przylesie. Nieruchomość zajmuje cały parter sopockiej kamienicy dwulokalowej i otoczona jest ogrodem oraz lasem, zapewniając ciszę, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą - idealne miejsce do życia dla rodziny, która ceni klimat kurortu, ale szuka przestrzeni z dala od zgiełku turystycznego centrum.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
• Powierzchnia użytkowa: 62,47 m2
• Powierzchnia piwnicy: 20,23 m2 (po remoncie - idealna na pralnię, siłownię lub schowek)
• Liczba pokoi: 4
• Taras z wyjściem do ogrodu: ponad 6,5 m²
• Powierzchnia ogródka: ok. 100 m2 (część działki o pow. 262 m²)
• Forma własności: udział ½ w gruncie i częściach wspólnych budynku
• Brak czynszu administracyjnego - tylko media
• Miejsce parkingowe na terenie posesji (obecnie jedno używane zamiennie z sąsiadem; istnieje możliwość uzgodnienia z nim i przerobienia wjazdu tak, by powstało więcej miejsc)
• Rok budowy budynku: 1956
• Internet światłowodowy

ROZKŁAD:
• Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras
• 3 dodatkowe pokoje (w tym jeden w zaadaptowanej werandzie)
• Łazienka z ogrzewaniem podłogowym
• Wejście do mieszkania z klatki wspólnej dla dwóch lokali

STANDARD WYKOŃCZENIA:
W 2015 roku przeprowadzono kompleksowy remont:
• Wymieniono wszystkie instalacje (wodna, kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, CO)
• Zainstalowano piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann z zasobnikiem (sterowanie z mieszkania)
• Zamontowano energooszczędne drewniane okna Sokółka (3-szybowe)
• Wymieniono drzwi wewnętrzne i zewnętrzne
• Ocieplono i zaadaptowano dawną werandę
• Zachowano oryginalny klimat wnętrz: drewniane podłogi, przesuwne drzwi, amfiladowy układ pomieszczeń
• Piwnica także została gruntownie wyremontowana (izolacje, kafle, tynki)

OTOCZENIE I LOKALIZACJA:
Osiedle Przylesie to spokojna część Sopotu - idealna do codziennego życia. Do plaży można dojść spacerem przez las, a jednocześnie okolica pozostaje wolna od turystycznego ruchu.



W najbliższej okolicy znajdziesz:
• Las i tereny spacerowe
• Sklepy, piekarnie, punkty usługowe
• Szkoły, przedszkola i żłobki
• Miejsca parkingowe wzdłuż ul. 23 Marca - darmowe, łatwo dostępne
• Przystanki autobusowe,
• Nieco dalej stacja SKM, PKP




Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, a jego charakter, kameralna zabudowa i prywatna zieleń tworzą rzadko spotykaną ofertę na sopockim rynku.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.