Kamienica w Sopocie | cisza, ogród | 4 pokoje

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie położone w spokojnej, zielonej części Sopotu - osiedlu Przylesie. Nieruchomość zajmuje cały parter sopockiej kamienicy dwulokalowej i otoczona jest ogrodem oraz lasem, zapewniając ciszę, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą - idealne miejsce do życia dla rodziny, która ceni klimat kurortu, ale szuka przestrzeni z dala od zgiełku turystycznego centrum. PODSTAWOWE INFORMACJE: • Powierzchnia użytkowa: 62,47 m2 • Powierzchnia piwnicy: 20,23 m2 (po remoncie - idealna na pralnię, siłownię lub schowek) • Liczba pokoi: 4 • Taras z wyjściem do ogrodu: ponad 6,5 m² • Powierzchnia ogródka: ok. 100 m2 (część działki o pow. 262 m²) • Forma własności: udział ½ w gruncie i częściach wspólnych budynku • Brak czynszu administracyjnego - tylko media • Miejsce parkingowe na terenie posesji (obecnie jedno używane zamiennie z sąsiadem; istnieje możliwość uzgodnienia z nim i przerobienia wjazdu tak, by powstało więcej miejsc) • Rok budowy budynku: 1956 • Internet światłowodowy ROZKŁAD: • Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras • 3 dodatkowe pokoje (w tym jeden w zaadaptowanej werandzie) • Łazienka z ogrzewaniem podłogowym • Wejście do mieszkania z klatki wspólnej dla dwóch lokali STANDARD WYKOŃCZENIA: W 2015 roku przeprowadzono kompleksowy remont: • Wymieniono wszystkie instalacje (wodna, kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, CO) • Zainstalowano piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann z zasobnikiem (sterowanie z mieszkania) • Zamontowano energooszczędne drewniane okna Sokółka (3-szybowe) • Wymieniono drzwi wewnętrzne i zewnętrzne • Ocieplono i zaadaptowano dawną werandę • Zachowano oryginalny klimat wnętrz: drewniane podłogi, przesuwne drzwi, amfiladowy układ pomieszczeń • Piwnica także została gruntownie wyremontowana (izolacje, kafle, tynki) OTOCZENIE I LOKALIZACJA: Osiedle Przylesie to spokojna część Sopotu - idealna do codziennego życia. Do plaży można dojść spacerem przez las, a jednocześnie okolica pozostaje wolna od turystycznego ruchu. W najbliższej okolicy znajdziesz: • Las i tereny spacerowe • Sklepy, piekarnie, punkty usługowe • Szkoły, przedszkola i żłobki • Miejsca parkingowe wzdłuż ul. 23 Marca - darmowe, łatwo dostępne • Przystanki autobusowe, • Nieco dalej stacja SKM, PKP Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, a jego charakter, kameralna zabudowa i prywatna zieleń tworzą rzadko spotykaną ofertę na sopockim rynku. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.