Gotowy DOM i BIZNES w jednym miejscu | Gdańsk

Na sprzedaż nieruchomość położona w spokojnej części Gdańska przy ul. Nad Jarem. Na działce o powierzchni 600 m² znajdują się dwa budynki – komfortowy dom mieszkalny oraz niezależny budynek biurowy.

Ogród graniczący z zielonym jarem daje poczucie przestrzeni i kontaktu z naturą, którego trudno szukać w miejskiej zabudowie. Zieleń za oknami, kameralne otoczenie i wysoki poziom prywatności tworzą wyjątkowe miejsce do życia – z dala od gęstej zabudowy, a jednocześnie blisko centrum Gdańska.

Wyjątkowa propozycja dla osób, które cenią komfort życia i niezależność zawodową. Osobny budynek pozwala prowadzić firmę, gabinet lub pracownię tuż obok domu, zachowując pełne rozdzielenie przestrzeni prywatnej i biznesowej.

Powierzchnia nieruchomości:
- Dom mieszkalny – ok. 160 m²,
- Budynek biurowy – ok. 153 m²,
Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 313 m².

Dom mieszkalny oferuje komfortową przestrzeń do życia i jest gotowy do zamieszkania. W jego wnętrzu znajduje się przestronny salon z przygotowanym miejscem pod kominek, kuchnia, trzy sypialnie oraz dwie łazienki i dodatkowe WC.  Duże okna zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń, a zastosowane rozwiązania zwiększają komfort codziennego użytkowania.

Drugi budynek to niezależna przestrzeń biurowa przygotowana do prowadzenia działalności. Rozłożony na trzech kondygnacjach oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, który można dostosować do potrzeb firmy, pracowni lub działalności usługowej. Budynek wyposażony jest w klimatyzację, fotowoltaikę, pompę ciepła oraz infrastrukturę informatyczną umożliwiającą komfortową pracę.

Na posesji znajdują się miejsca parkingowe oraz wygodny podjazd wykonany z kostki brukowej. Działka została starannie zagospodarowana zielenią. W ogrodzie rosną drzewa liściaste i iglaste oraz krzewy ozdobne, a całość uzupełnia system automatycznego nawadniania. Przestrzeń ogrodowa tworzy przyjemne miejsce do wypoczynku i zapewnia naturalne otoczenie zieleni.

Budynek biurowy to bliźniak, a budynek mieszkalny połączony jest z budynkiem biurowym garażem i dużym tarasem o powierzchni ok. 33,6 m2.  który można z łatwością zaadaptować np. na ogród zimowy.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Bezpośrednio za ogrodem znajduje się zielony jar będący częścią obszaru Natura 2000, co gwarantuje piękny widok, spokój oraz brak intensywnej zabudowy w przyszłości.

Najważniejsze parametry:
- fotowoltaika,
- pompa ciepła, 
- wymienione wszystkie okna, 
- nowy piec gazowy, 
- automatyczne żaluzje zewnętrzne,
- miejsce pod kominek, 
- klimatyzacja.

Zapraszam na prezentację - to miejsce, którego przestrzeń, prywatność i wyjątkowe położenie warto zobaczyć na żywo.