Dwa domy na jednej działce | Gdańsk | Nad Jarem

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w spokojnej części Gdańska przy ul. Nad Jarem. Na działce o powierzchni 600 m² znajdują się dwa budynki – komfortowy dom mieszkalny oraz niezależny budynek biurowy połączone garażem i tarasem. Całość otacza ogród z widokiem na zielony jar objęty ochroną przyrodniczą, który zapewnia prywatność i brak intensywnej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie.

Nieruchomość stanowi idealne rozwiązanie dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej, stworzyć prywatne biuro przy domu, gabinet lub przestrzeń usługową.

Powierzchnia nieruchomości:
- Dom mieszkalny – ok. 160 m²,
- Budynek biurowy – ok. 153 m²,
Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 313 m².

Dom mieszkalny oferuje komfortową przestrzeń do życia i jest gotowy do zamieszkania. W jego wnętrzu znajduje się przestronny salon z przygotowanym miejscem pod kominek, kuchnia, trzy sypialnie oraz dwie łazienki i dodatkowe WC.  Duże okna zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń, a zastosowane rozwiązania zwiększają komfort codziennego użytkowania.

Drugi budynek to niezależna przestrzeń biurowa przygotowana do prowadzenia działalności. Rozłożony na trzech kondygnacjach oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, który można dostosować do potrzeb firmy, pracowni lub działalności usługowej. Budynek wyposażony jest w klimatyzację, fotowoltaikę, pompę ciepła oraz infrastrukturę informatyczną umożliwiającą komfortową pracę.

Na posesji znajdują się miejsca parkingowe oraz wygodny podjazd wykonany z kostki brukowej. Działka została starannie zagospodarowana zielenią. W ogrodzie rosną drzewa liściaste i iglaste oraz krzewy ozdobne, a całość uzupełnia system automatycznego nawadniania. Przestrzeń ogrodowa tworzy przyjemne miejsce do wypoczynku i zapewnia naturalne otoczenie zieleni.

Budynek biurowy to bliźniak, a budynek mieszkalny połączony jest z budynkiem biurowym garażem i dużym tarasem o powierzchni ok. 33,6 m2.  który można z łatwością zaadaptować np. na ogród zimowy.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Bezpośrednio za ogrodem znajduje się zielony jar będący częścią obszaru Natura 2000, co gwarantuje piękny widok, spokój oraz brak intensywnej zabudowy w przyszłości.

Najważniejsze parametry:
- fotowoltaika,
- pompa ciepła, 
- wymienione wszystkie okna, 
- nowy piec gazowy, 
- automatyczne żaluzje zewnętrzne,
- miejsce pod kominek, 
- klimatyzacja.

To propozycja dla osób poszukujących domu z dodatkową przestrzenią do pracy lub inwestorów chcących połączyć funkcję mieszkalną z działalnością gospodarczą w atrakcyjnej lokalizacji Gdańska.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.