Dom w Jelitkowie | topowa lokalizacja

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony w jednej z najbardziej prestiżowych i stabilnych lokalizacji Trójmiasta - Jelitkowo, przy ul. Nadmorska.
To oferta dla klientów, którzy szukają wartości w lokalizacji i możliwościach, a nie w gotowych aranżacjach. Nieruchomość daje bardzo szerokie pole do zaplanowania funkcji zgodnie z własnymi potrzebami, zarówno mieszkaniowymi, jak i inwestycyjnymi.

Największy atut – funkcjonalny podział
Dom posiada dwa niezależne wejścia:
- osobne wejście na parter,
- osobne wejście na pierwsze i drugie piętro.
Kondygnacje są połączone wewnętrznie, jednak układ umożliwia ich łatwe wydzielenie i niezależne użytkowanie. To rozwiązanie rzadko spotykane w tej części miasta i wyjątkowo atrakcyjne z punktu widzenia inwestora lub przedsiębiorcy.
Możliwe scenariusze:
- zamieszkanie na parterze i wynajem dwóch górnych kondygnacji,
- zamieszkanie na piętrach i wynajem parteru,
- połączenie funkcji mieszkalnej z biurem lub cichą działalnością usługową,
- całościowa adaptacja pod wynajem długo lub krótkoterminowy,
- klasyczny dom rodzinny po generalnej modernizacji.

Parametry nieruchomości
- powierzchnia użytkowa: 264,40 m²
- powierzchnia całkowita: ok. 285 m²
- powierzchnia działki: 354 m²
- liczba kondygnacji: 3
- liczba pokoi: 8
- liczba łazienek: 3
- tarasy: 2
Parter został przystosowany z myślą o osobach z ograniczoną mobilnością, co dodatkowo zwiększa uniwersalność nieruchomości.

Stan i potencjał
Dom jest w stanie do remontu, przy czym:
- parter jest obecnie zamieszkany i utrzymany w dobrym stanie,
- pierwsze i drugie piętro nie były użytkowane od dłuższego czasu i wymagają prac modernizacyjnych.
Zakres remontu zależy wyłącznie od koncepcji nowego właściciela. To nieruchomość, która nie narzuca jednego scenariusza, lecz pozwala stworzyć projekt dopasowany do strategii inwestycyjnej lub stylu życia.

Działka i otoczenie
Kameralna, płaska działka, ogrodzona, z wygodnym dojazdem. Otoczenie stanowi niska, spokojna zabudowa, charakterystyczna dla tej części Jelitkowa.

Lokalizacja
Jelitkowo od lat pozostaje jedną z najbardziej odpornych cenowo lokalizacji Trójmiasta. Bliskość morza, terenów rekreacyjnych i pełnej infrastruktury miejskiej sprawia, że popyt w tym rejonie jest stały, zarówno w segmencie mieszkaniowym, jak i najmu.
To miejsce, w którym kapitał jest bezpieczny, a potencjał wzrostu wartości długoterminowo bardzo wysoki.

Dla kogo
- dla inwestora poszukującego nieruchomości z możliwością podziału funkcji,
- dla osób łączących życie prywatne z działalnością zawodową,
- dla klientów premium, którzy chcą stworzyć własny projekt w topowej lokalizacji,
- dla tych, którzy rozumieją, że największą wartością jest adres i układ, a nie gotowe wykończenie.