Budynek usługowy - 5 lokali, centrum Sierakowic.

Szukasz nieruchomości, która już od pierwszego dnia generuje dochód, a jednocześnie daje możliwości dalszego rozwoju biznesowego?

Ta oferta w samym centrum Sierakowic to gotowy produkt inwestycyjny z bardzo dobrą lokalizacją i stabilnymi najemcami. Budynek położony przy ul. Słupskiej stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału, jak i dla osób planujących prowadzenie własnej działalności.

Obiekt składa się z czterech lokali usługowych oraz jednego lokalu mieszkalnego, rozłożonych na kilku poziomach budynku. Wszystkie lokale usługowe są obecnie wynajmowane, co zapewnia stały przepływ przychodów. W budynku funkcjonują m.in. pizzeria, salon fryzjersko-barberski oraz serwis IT – działalności dobrze wpisujące się w charakter centralnej części miejscowości i generujące stały ruch klientów.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Lokalizacja w ścisłym centrum Sierakowic – przy ruchliwej ulicy Słupskiej
• 4 funkcjonujące lokale usługowe z najemcami
• Dodatkowy lokal mieszkalny z możliwością wynajmu lub adaptacji na lokal usługowy
• Aktualna stopa zwrotu z inwestycji na poziomie ok. 6–7% z potencjałem optymalizacji
• Możliwość połączenia lokali i stworzenia jednej większej przestrzeni usługowej
• Idealne miejsce pod klinikę, branżę beauty, gastronomię, biuro lub inne usługi
• Miejsca postojowe bezpośrednio przed budynkiem
• Niskie koszty utrzymania – ok. 1500 zł miesięcznie

Układ powierzchni:

• Lokal usługowy poziom -1 – ok. 85 m²
  
• Lokal usługowy poziom 0 – ok. 85 m²
  
• Lokal usługowy poziom 1 – dwa lokale po ok. 50 m²
  
• Lokal mieszkalny poziom 2 – ok. 70 m²

Dodatkowo w budynku znajdują się części wspólne oraz kotłownia. Obiekt ogrzewany jest piecem na ekogroszek, natomiast do budynku doprowadzony został również gaz, co daje możliwość zmiany systemu ogrzewania według preferencji przyszłego właściciela.

Istotnym atutem jest również fakt, że lokal mieszkalny na najwyższej kondygnacji można w stosunkowo prosty sposób przekształcić w kolejny lokal usługowy, co pozwala zwiększyć potencjał dochodowy całej nieruchomości.

To nieruchomość, która łączy stabilny dochód z najmu z możliwością dalszego rozwoju i zwiększenia rentowności. Jeśli szukasz bezpiecznej inwestycji w centrum dynamicznej miejscowości lub miejsca na rozwój własnego biznesu – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.