Aniołki - Nieruchomość do indywidualnej aranżacji

Wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 81 m² w willowej części Gdańska - Aniołki - idealna na inwestycję typu: kancelaria, gabinety, pokoje dla studentów, a także z potencjałem do stworzenia mieszkania w klasycznym stylu.

To przedwojenna kamienica, pełna oryginalnych detali, naturalnego światła i niepowtarzalnego klimatu o szerokich możliwościach aranżacyjnych.
Ta nieruchomość jest propozycją dla osób, które poszukują nieruchomości z potencjałem zarówno do zamieszkania i jako inwestycji lub do prowadzenia działalności o prestiżowym charakterze.

LOKALIZACJA

Gdańsk Aniołki, jedna z najbardziej pożądanych willowych części miasta. To spokojna, zielona, elegancka okolica położona pomiędzy Gdańskiem Głównym a Wrzeszczem.  Blisko kluczowych punktów miasta tworzy idealne warunki do życia i pracy.

• 250 m do przystanku tramwajowego
• 1 100 m do Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego
• 1 300 m do Dworca PKP Gdańsk Główny
• 2,3 km do ul. Długiej
• 3,5 km do centrum Wrzeszcza

To lokalizacja, która zapewnia doskonałą komunikację i pełną infrastrukturę, a jednocześnie ciszę, prywatność i prestiż.

BUDYNEK

• Trzykondygnacyjna  przedwojenna kamienica, w której mieści się mieszkanie, wyróżnia się elegancką architekturą, klasyczną stolarką i zachowanymi historycznymi detalami. 
• Do części wspólnych budynku należą: poddasze, hall, klatka schodowa - a właściciel mieszkania posiada 38% udziałów.

MIESZKANIE

• 81 m² 
• oryginalna stolarka drzwi i okien
•  boazeria w korytarzu
•  oryginalne parkiety
•  bogate sztukaterie sufitowe
•  piec kaflowy w największym pokoju (przerobiony na ogrzewanie elektryczne)
•  rozsuwane drzwi między dawnymi salonami, chowające się w ścianę

Wnętrze jest obecnie podzielone na dwie części, połączone korytarzem - pod funkcjonowanie rodziny wielopokoleniowej - przy czym układ można z łatwością przywrócić do pierwotnego, reprezentacyjnego charakteru.

DODATKOWO

• ogród o powierzchni 127,9 m2
• w podpiwniczeniu zaadaptowane dodatkowe 16 m²
• piwnica 11 m2
• spiżarnia przy wejściu
  
• strych

NIERUCHOMOŚĆ SPRAWDZI SIĘ JAKO:

• mieszkanie pod wynajem dla studentów GUMed
• kancelaria prawna, notarialna lub podatkowa
• gabinet psychologiczny, terapeutyczny, dietetyczny
• studio beauty / SPA
• pracownia projektowa lub kreatywna
• biuro usługowe
• eleganckie mieszkanie rodzinne

DODATKOWE INFORMACJE

•  udział w częściach wspólnych budynku: 38%
•  opłaty: lato ok. 1000 zł, zima ok. 1500 zł
•  ogrzewanie elektryczne
•  ciepła woda z pieca gazowego typu Junkers
•  termin wydania: do uzgodnienia

Podsumowanie

To nieruchomość z historią, charakterem i potencjałem, który można wykorzystać na wiele sposobów - od dobrej inwestycji, poprzez wyjątkowe, stylowe, mieszkanie aż po prestiżowe miejsce pracy w jednej z najbardziej klimatycznych części Gdańska.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.