Wybierz swój nowy dom cdn_helper

Inwestycja z wysokim potencjałem zysku – Gdańsk

  • 6 pokoi
  • 3 łazienki
  • 0 miejsc/garaży
  • 213.64m2
  • 1 956 000zł

9 155zł/m2

Sprawdz ratę kredytu
  1. 7 +

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 213.64m2
  • Liczba pokoi: 6
  • Rynek: wtórny
  • Rodzaj zabudowy: dachówka ceramiczna
  • Materiał budynku: cegła
  • Ogrzewanie: gazowe
  • Rok budowy: 1894
  • Forma własności: własność
  • Rodzaj ogrzewania: gazowe

Opis

Przedstawiam wyjątkową nieruchomość inwestycyjną - kompleksowo odnowiony budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej z własnym ogrodem, ulokowany w nadmorskiej lokalizacji w Gdańsku. Ten budynek z 1894 roku, gruntownie przebudowany w 2020, stanowi idealne miejsce dla inwestorów szukających stabilnych zysków i długoterminowej wartości.



PODSTAWOWE INFORMACJE

Całkowita powierzchnia użytkowa: 213,64 m²:


  1. Powierzchnia użytkowa I kondygnacji: 53,09 m² posiada wykończone, gotowe do wynajmu:
    • -studio z łazienką i aneksem kuchennym,
    • -2-pokojowe mieszkanie z łazienką i aneksem kuchennym i tarasem,
    • -pomieszczenie gospodarcze (pralnia)

  2. Powierzchnia użytkowa II kondygnacji: 53,10 m² posiada wykończone, gotowe do wynajmu:
    • -3-pokojowe mieszkanie z łazienką i aneksem kuchennym)

  3. Powierzchnia użytkowa piwnicy: 72,40 m² i jest do wykończenia:
    • -3-pokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym i łazienką
    • -lub 2-pokojowe mieszkanie z łazienką i aneksem kuchennym + 4 komórki lokatorskie

  4. Powierzchnia użytkowa poddasza: 35,05 m² i jest do wykończenia:
    • -2-pokojowe mieszkanie z łazienką i aneksem kuchennym. Posiada niewielkie skosy na części powierzchni

Wszystkie mieszkania z osobnymi licznikami. Budynek bezczynszowy! Rok budowy/renowacji: 1894/2020. Powierzchnia działki: 218 m².


ZYSKOWNOŚĆ:

Aktualne ROI:

Z obecnych trzech mieszkań, wynajmowanych na warunkach długoterminowych, generowany jest miesięczny dochód 7300 PLN, co daje roczny przychód na poziomie 87 600 PLN

Potencjalne ROI po adaptacji:

Po rozbudowie i wynajęciu długoterminowo wszystkich pięciu mieszkań, szacowany miesięczny dochód wzrasta do około 12.500-13.000 PLN, co przekłada się na roczne przychody w granicach 150.000-156.000 PLN. Sezonowy wynajem krótkoterminowy z istniejących mieszkań generuje znaczące przychody (100.000-120.000 PLN od maja do września), z potencjałem wzrostu do 180.000-195.000 PLN przy pełnej rozbudowie.

ATUTY INWESTYCYJNE

  • Lokalizacja: Bliskość centrów turystycznych i plaży, doskonała komunikacja miejska.
  • Potencjał wzrostu: Możliwość zwiększenia liczby jednostek mieszkalnych oraz adaptacji pomieszczeń dodatkowych.
  • Elastyczność: Mieszany wynajem (krótko- i długoterminowy) zapewniający optymalizację zysków.
  • Gotowość operacyjna: Pełne wyposażenie i standaryzacja pomieszczeń, co minimalizuje potrzebę dodatkowych nakładów finansowych.

Inwestorze! Wykorzystaj szansę na maksymalizację Twojego zwrotu z inwestycji w jednej z aktualnie rozwijającej się lokalizacji w Gdańsku.



Zapraszam serdecznie do kontaktu i rozmowy o szczegółach.

Zobacz więcej

Informacje dodatkowe

  • Telewizja kablowa
  • Teren zamknięty
  • Balkon
  • Internet
  • Domofon / wideofon
  • Rodzaj zabudowy: dachówka ceramiczna
  • Materiał budynku: cegła
  • Ogrzewanie: gazowe
  • Forma własności: własność
  • Rodzaj ogrzewania: gazowe

Opiekun oferty:

Robert Bandrowski

    Chcę obejrzeć tę nieruchomość


    Lokalizacja

    Gdańsk , Wolności